Achat professionnel à GRENOBLE de 7 pièce(s) de 165.26 m² au prix de 497000 € FAI

ESPACE IMMO Antoine ABLANA (o 92) vous propose en exclusivité un espace de bureaux de standing de 165 m², 2 portes d'entrées possibilité une partie en bureau et l'autre partie en logement. Idéal pour un cabinet d'avocat ou toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre d'exception. Situé au 2ème étage de l'immeuble emblématique « Le Majestic », Rue de Belgrade, en plein coeur de Grenoble, ce bien est livré clé en main, aucun travaux à  prévoir. Caractéristiques du bien : 7 pièces spacieuses offrant de nombreuses opportunités d'aménagement pour créer des espaces de travail, de réception et de réunion. Un point d'eau pouvant àªtre aménagé en salle de bain ou en espace de détente, accompagné de nombreux rangements pour un confort optimal. Un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter de pauses en plein air. Des prestations de qualité avec des parquets élégants et des finitions soignées. Usage actuel en bureaux : entièrement opérationnel, le bien est pràªt à  accueillir votre activité sans aucun travaux à  réaliser. Atouts supplémentaires : Double entrée : le bien dispose de deux portes palières, de deux compteurs électriques et de deux boîtes aux lettres, offrant la possibilité de créer deux espaces d'exploitation distincts , une solution idéale pour un investisseur souhaitant développer deux entités de bureaux. Accès facilité : l'immeuble se distingue par une seule marche à  l'entrée et est équipé de 2 ascenseurs. Une grande cave de 7, 32 m² au sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Les charges de copropriété (440€/mois) comprennent le chauffage et l'eau chaude, avec des compteurs individuels. De plus, le bien dispose d'une pompe à  chaleur assurant à  la fois le chauffage et la climatisation. Taxe foncière : 3 443€ La présente annonce immobilière a été rédigée par Antoine, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro ?Les honoraires sont à  la charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut àªtre exposé sont disponibles sur le site Géorisques :