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EXCLUSIVITE - PLAINE DE LA BIEVRE .Philippe BARGETON vous propose cette très belle opportunité de posséder ces murs commerciaux loués à  un établissement de bonne répmurs mixtes sont composés d'un commerce de près de 300 m² ainsi qu'un appartement de 150 m² et d'une grande terrasse couverte.- Très bel emplacement au calme- Grande facilité d'accès- 4 places de parking intérieur- Nombreux parking extérieur- Accès PMR- Terrain de près de 1.000 m²Bail commercial 3/6/9 avec nouveau preneur du fonds.Loyer annuel : 30 000 euros ( local commercial et appartement)VENTE DES MURS SERA ACTEE LORSQUE LE FONDS DE COMMERCE SERA CEDE.A voir absolument et sans tarderTaxe foncière 2023 : 3 972 euros, charge preneur locataire.Classe Energie / E - 267 Kwh /m2GES / E - 57 Kg/co2 /m2Prix : 318 000 euros (honoraires inclus à  charge acquéreur 18 000 TTC)Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Philippe BARGETON, au Ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° Carte professionnelle T et GN° CPI CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : euros G : 120 000 euros.Mandat ref : 366 355En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (6.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr