La Team MAUGE vous propose cette magnifique maison située sur les hauteurs de bien rénové saura vous charmer par sa vue imprenable sur le Rhà´extérieur convivial et ses beaux volumes vont sans aucun doute vous faire de l'?il.L'ensemble de la maison a subi desrénovations, son bel espace de vie et la composition des pièces vous offriront de beaux moments en bien se trouve à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, des commerces?.Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à vis avec une vue imprenable ? Ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Garage et buanderie : 44m²Au rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine aménagée et équipée : 15m²- Pièce de vie ouverte sur balcon : 31m²- Chambre 1 : 11m²- Salle de bains avec douche et baignoire : 4, 5m²- WC séparésA l'étage :- Chambre 2 donnant sur terrasse : 12m²- Chambre 3 donnant sur balcon : 16, 75m²- Terrasse : 60m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison de 1949 rénovée- Surface de 105m² environ- Parcelle de 1127m²- Garage avec porte motorisée- Terrasse qui prolonge la cuisine- Terrasse et balcon avec vue imprenable sur le Rhà´ne- Fenàªtres en PVC double vitrage et baie en aluminium- Volets roulants électriques- Chauffage au fioul avec chaudière récente- Fosse sceptique pour les WC- Taxe foncière de 1516€- DPE F (302) GES F (Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2500 € et 3420 €, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.-?logement à consommation énergétique excessive?- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont. disponibles sur le site Géorisques : téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGE ImmobilierNotre devise ?On s'occupe de tout, à prix tout doux !Sabrina KARATAY (EI) Agent CommercialRSAC 879896991 délivré à VienneMAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
