La Team MAUGE vous présente cette charmante maison répondant à la norme RT2012 située à récent bien vous séduira par ses prestations de qualité, 2 terrasses dont une couverte, un garage entièrement aménagé, une climatisation?. Une maison clé en mains !Vous recherchez un bien proche ville ou poser vos valises ? Ne cherchez plus vous l'avez trouvé !Au rez-de-chaussée :- Espace placard : m²- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie: 46, 04m²- WC séparés avec lave mains : 2, 55m²- Garage attenant : 28, 12m²A l'étage:- Chambre 1 : 12, 24m²- Chambre 2 : 11, 26m²- Chambre 3 : 11, 73m²- Salle de bains : 5m²- WC : 1, 5m²Les caractéristiques de ce bien :- Maison récente 2021 répondant à la RT2012- Surface habitable de 92m²- Parcelle de 300m²- Chambres avec placards aménagés- En copropriété de 22 lots- Charges : 40€ par trimestre- Jardin arboré avec figuier, prunier, olivier- Chauffage : climatisation réversible au rdcElectrique à l'étage- Un conduit est prévu pour un poàªle- Isolation laine de roche 40 cm- Fenàªtres en double vitrageAluminium au rdcPVC à l'étage- Volets roulants électriques- Portail coulissant motorisé- Garage avec porte motorisée, entièrement aménagé et isolé rangement intégré)- Visiophone- Caméra de surveillance- Fibre- Pas de taxe foncière la première année- Exposition : Nord-Ouest cà´té terrasse- DPE 176 (C) GES 5 (A)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1400€ (année de référence janvier A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ1000€ d'électricité par an.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : qu'à poser vos valises!Nous vous remercions de contacter Sabrina exclusivement par téléphone au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGE ImmobilierOubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreSabrina KARATAY RSAC 879896991 délivré à Vienne
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
