A Vendre - Maison Familiale Rénovée de 142 m² à Pont-de-Chéruy Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 142 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, permettant de rejoindre Lyon en seulement 30 minutes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec placard intégré. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse qui regroupe le séjour et la salle à manger, offrant ainsi un cadre convivial et chaleureux. Un espace buanderie et chaufferie vient compléter ce niveau, ainsi qu'une belle salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et miroir LED musical. Un WC indépendant est également présent. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un espace dressing, et d'un coin lecture, offrant un lieu propice à la détente. Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffe-eau thermodynamique, une pompe à chaleur air/eau, un poàªle à granulés, du double vitrage et des volets roulants en PVC, garantissant confort et économies d'énergie. Planché chauffant Cà´té extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative de 50 m², entièrement carlée et clà´turée, avec une arrivée d'eau extérieure et un espace couvert reste à aménager selon vos envies. Deux places de stationnement privées sont également à disposition. Les façades ont été récemment rénovées et la maison dispose d'une double entrée pour plus de praticité. Idéalement située, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la zone commerciale de Tignieu et ses 80 boutiques à quelques minutes seulement. L'accès à Lyon est facilité avec un trajet d'environ 30 minutes. Taxe foncière de 1 200 € par an Cette maison allie charme, confort et modernité. Ne tardez pas à la découvrir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie TRONET Inscrite au RSAC de vienne 978 221 786, : , Site 3gimmo : https:///tronet
SIRET : 97822178600012
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