La Team MAUGE vous propose cette très grande bâtisse, située dans uncadre champàªtre à bien parfaitement entretenu saura vous charmer par son volumeimpressionnant, son environnement paisible et verdoyant et ses grands sous-sol aménagé,ses 7chambres et ses très grands espaces de vie vous offriront des beaux moments en famille et entre amis.Vous recherchez un bien au calme, sans aucun vis à vis, dans un cadre bucolique ? Ce bien est fait pour vous !Au rez-de-chaussée :- Entrée : 16m²- Séjour avec plafond cathédrale dans la rotonde avec grandes ouvertures sur le parc : 50m²- Salle à manger : 28m²- Cuisine dans la 2ème rotonde ouverte cà´té terrasse : 36m²- Dégagement- Chambres : 18m²_19m²- Salle de bain : 7m²- WC séparés- Débarras avec point d'eau : 2, 50m²A l'étage :- Mezzanine donnant sur le séjour : 22m²- Dégagement- Chambres : 9, 65m²_10, 45m²_12, 80m²_12, 88m²_13, 10m²- Salle de bain : 7m²- WC séparés- Nombreux PlacardsAu sous-sol de 150m² :- Garage pour deux voitures- Salle d'eau idéale en rentrant du jardin- WC séparé avec adoucisseur- Pièce de stockage- Cave- ChaufferieLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1978 construite par l'entreprise Veuve Châtain- Très bonne performance énergétique- Surface habitable de 310m²- Parc d'environ 2 hectares (20.000m²)- Terrasse exposée Ouest- Piscine maçonnée et carrelée de 12, 5x8 au chlore avec pool house, cuisine d'été et sanitaires- Maison très lumineuse- Fenàªtres en bois double vitrage avec volets manuels- Chauffage par chaudière au fioul et cheminée au bois- Fibre dans la rue- Assainissement par fosse septique (tout à l'égout dans la rue)- Toiture refaite en 1996 en ardoise- Taxe foncière 2400€- DPE D (217) GES D (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 4110€ et 5640€ (année de référence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGE ImmobilierOubliez les honoraires à plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreKathleen Meunier R.S.A.C. délivré à Vienne
SIRET : 893649889
adresse : 487 route de la garenne 38200 Luzinay
