Vente maison à Saint-Georges-d\'Espéranche de 4 pièce(s) de 142 m² au prix de 425000 € FAI

La Team MAUGE vous propose :Cette magnifique maison de charme de plain-pied avec 3 chambres dont une suite parentale, située en plein c?ur de la commune de Saint Georges d'espérance. Le centre du village et les écoles sont accessibles en 4min à  bien parfaitement rénové saura vous charmer par ses très beaux volumes, son extérieur accueillant et sa superbe vue dégagée depuis sa grande terrasse abritée. Son grand sous-sol, son espace de vie lumineux et ses sols en béton ciré vous garantissent des moments exceptionnels en famille et entre amis.Vous recherchez un bien au calme absolu, sans aucun vis à  vis alliant le charme de l'ancien et la modernité ? Cette maison est faite pour vous !Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie avec plafond cathédrale ouverte sur la cuisine équipée donnant sur la terrasse exposée Ouest de 55m²- Dégagement avec très grands rangements- Chambres avec rangements de 13 et 12m²- Suite parentale avec placard et salle d'eau avec WC de 20m²- Salle de bains avec baignoire et douche de 9, 80m²- 2x WC séparés- Buanderie 8m² ( possibilité bureau ou chambre)Sous-sol de 60m² :- Cave- Espace de stockageLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1989- Rénovation totale à  partir de 2017- Surface de 140m² environ- Sous-sol de 60m² pour du stockage- Sol en béton ciré sur toute la surface de la maison- Séjour avec plafond cathédrale (hauteur 2, 70m)- Terrain de 860m²- Sous-sol semi complet- Deux terrasses couvertes (accès via la pièce de vie de 30m² et au niveau du sous sol de 25m²)- Jolie vue dégagée sans vis à  vis- Fenàªtres en aluminium et bois double vitrage- Volets roulants solaires- Cheminée, poàªle à  granulés programmable et radiateurs électriques- Isolation soufflée en laine de roche (Bandeaux de toit en bois- Portail manuel- Prise de chargement pour véhicule électrique- Electricité en triphasé- Assainissement par tout à  l'égout- Taxe foncière de 1550€- A 4min à  pieds du centre et des écoles- DPE 219 (D), GES 6 (B)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1820€ et 2520€ (année de référence A titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 3550€/an d'électricité (dont charge de 2 véhicules électriques)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite!La Team MAUGEOubliez les honoraires à  plus de 10.000€ TTC !On s'occupe de tout, à  prix tout doux !Nos honoraires : de 5.000€ à  10.000€ TTC, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à  VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreKathleen Meunier R.S.A.C. délivré à  Vienne