Vends maison à Saint-Georges-d\'Espéranche de 6 pièce(s) de 155 m² au prix de 510000 € FAI

EXCLUSIVITE, la Team MAUGE vous propose :Une maison de 1957, totalement rénovée, dans un cadre verdoyant, au fond d'une impasse, au calme absolu. Cette maison au c?ur du village vous permettra de vous déplacer à  pieds pour rejoindre écoles et commerces.Vous serez conquis par sa magnifique parcelle de terrain, sa modernité et son calme disposition en partie de plain pied vous permet de circuler facilement dans la maison. Sa grande pièce de vie et son bel extérieur vous permettront de partager de chaleureux moments en famille et entre rez-de-chaussée :- Entrée avec rangement- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 50m²- Chambres avec placard muraux : 9, 85m²_10, 20m²- Suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc : 20m²- Une salle de jeux ouverte : 13m²- Bureau indépendant : 7, 40m²- Une salle de bain avec douche et baignoire : 8, 50m²- WC séparé- Cellier- Buanderie- Garage isolé avec porte motorisée : 19m²A l'étage :- Salle de jeux // bibliothèque : 11, 96m² au sol- Chambres avec rangements : 16, 91m² au sol_12, 73m² au solLes caractéristiques de ce bien :- Maison de 1957 entièrement rénovée en2013 et agrandissement de 2017- Surface totale de 155m² environ- Terrain de 1250 mètres carrés arborés (dont 650m² divisible pour construction d'une 2eme habitation) à  l'abri des regards et au calme- Cuisine tout équipée- Double vitrage aluminium, oscillo battants avec volets roulants électriques centralisés- Velux avec volets roulants solaires- Chauffage avec pompe a chaleur air/air réversible de marque Daikin- VMC hygro réglable- Isolation refaite en 2013 sur la partie principale et de 2017 sur l'extension- Maison individuelle hors Lotissement- Fibre en cours de déploiement- Assainissement au tout à  l'égout- A titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 175€/mois d'électricité- Taxe foncière 2023 : 1491€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : (C) GES (Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 590€ et 2 200€ (année de référence 2021)Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.A très vite !La Team MAUGE ImmobilierMAUGE Immobilier - Oubliez les honoraires à  plus de 10.000€ !On s'occupe vraiment de tout, à  prix tout douxNos honoraires : de 5.000€ à  10.000€, tout simplement !MAUGE ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°délivré à  VienneCPI n°0000004 délivrée par la CCI Nord-IsèreKathleen Meunier R.S.A.C. délivré à  Vienne