Exclusivité Comptoir Immobilier de France : Rentabilité Brut actuel de 7, 5% en bail à nu classique Petit immeuble de 2 étage situé 3 Route de Clémencière à Grenoble 38000 idéal pour de l'investissement locatif ! Il se compose de 3 lots: => Au RDC un appartement T2 de 36m2 carrez: - DPE et photos en cours / Loué actuellement 520EUR depuis 24ans, bail nu 3 ans fin de bail 2026 => Au 1er étage un appartement T2 de 36m2 carrez : DPE en E / Loué 520EUR par mois, bail nu 3 ans fin de bail 2026 => Au 2ème étage un appartement T2 de 27m2 carrez et 36, 5m2 au sol: DPE en F / anciennement loué 450EUR, actuellement libre. Assainissiment collectif / Toit des années 2000 RAS / Electricité aux normes / Fibre dans l'immeuble / montée d'escalier à rafraichir / Façade repeinte dans les années 2000 / Double vitrage / pas besoin de permis de louer / rentabilité Brut actuel de + de 7% sous exploité / Pas de charge de copropriété / taxe foncière: 2200EUR / Vidéo supplémentaire sur demande. Des travaux sont à effectuer pour améliorer les performances énergétiques et la rentabilité des loyers (Ex: Chauffage éléctrique, ballon d'eau chaude, vmc etc..). Visite virtuelle (hors T3 RDC): https:///s/2S3k8gTv57T9S7Ibl8LJ9G Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS - EI - NoRSAC: 889 187 969, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
SIRET : 534 539 416 00097
adresse : 176 rue du Puech 30310 VERGEZE
