Situé rue Saint-Jacques, en plein hypercentre de Grenoble, cet appartement avec beaucoup de cachet de 74 m² au sol (32, 82 m² Loi Carrez) est niché au calme, légèrement en retrait de la rue. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités.Descriptif de l'appartement :- Une grande pièce de vie lumineuse regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.- Une chambre en mezzanine mansardée située au-dessus de la cuisine et salle à manger.- Une seconde chambre, également mansardée, offrant un espace supplémentaire de rangement ou un coin cosy.- Une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et emplacement pour trois pièces principales (séjour et chambres) sont équipées de climatisation réversible, assurant confort en toute saison.Atouts :- Emplacement privilégié dans l'hypercentre piéton de Grenoble.- A seulement 2 minutes à pied des lignes de tram A et B (station ''Maison du Tourisme'').- Climatisation réversible dans chaque pièce.- Beaucoup de charme et de potentiel.Caractéristiques :- Type : T3 avec mezzanine- Surface : 32, 82 m² Loi Carrez, 74 m² au sol.- Etage : 4ème sans ascenseur- Chauffage et eau chaude individuels, électriques.Informations complémentaires :- Taxe foncière (2023) : 990 euros.- Charges de copropriété : 105 euros/trimestre (copropriété de 37 lots).- DPE : D ; GES : B.A noter : Un léger rafraîchissement est à prévoir mais ce bien est idéal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif.Prix de vente : 182 500 euros ; honoraires à la charge du annonce : 373183PABAPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul BARON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830692406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 350 euros. Paul BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
SIRET : -
adresse : 38000 Grenoble
