Vente appartement à Grenoble de 3 pièce(s) de 69 m² au prix de 163000 € FAI

Appartement situé au 27 rue Ponsard , 38100 Grenoble , composé de deux grandes chambres, un grand salon, une cuisine fermée avec un galetas adjacent, une salle de douche et un WC séparé.Un grand balcon orienté SUD sans vis à  vis direct apporte du cachet à  cet appartement qui vous permet de voir les montagnes et de profiter de la vegetation à  proximité. L'appartement est traversant , ce qui apporte du confort en été et de la luminosité toute l'année. Un vue sur la bastille sera appréciée depuis la cuisine.l'arràªt Mounier (Tram A) est situé à  5mm à  pieds. Cinéma chavant est situé à  15 minutes à  pieds ou 2 arrets de tram (9 minutes)Surface Carrez 69, 39 m² suivant relevé du bien est vendu avec UN GARAGE INCLUS DANS LE PRIX , une cave et l'immeuble est équipé d'un local à  velos garage permet de garer un utilitaire ?Ideal pour un entrepreneur ou un investisseur.Actuellement le chauffage est individuel au gaz de ville. La chaudière fonctionne bien et a été régulièrement entretenue. Toutefois compte tenue de sa vétusté, il serait préférable de la remplacer pour réduire les consommations et améliorer la classification du DPE.L'appartement nécessite un rafraichissement.DPE: E -240 GES: E -52Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 eurosL'appartement ET le garage inclus sont vendus : 163 000 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérà´me MOREL, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérà´me MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377691- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1133 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr